Một báo cáo bán lẻ do Savills Châu Á Thái Bình Dương công bố vào tháng 2 cho biết mặc dù tỷ lệ tiêm chủng đang tăng lên ở nhiều quốc gia, nhưng sự phục hồi của thị trường không nhất quán trong khu vực. Các thành phố ở Việt Nam và Trung Quốc có thị trường bán lẻ phục hồi nhanh nhất với hoạt động kinh doanh ổn định và chỉ bị gián đoạn định kỳ. Giá thuê tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Hà Nội và TP.HCM duy trì mức tăng trưởng khiêm tốn khoảng 0,5% đến 13% trong giai đoạn 2019 – 2021. Theo báo cáo thị trường Q4.2021 của Savills Việt Nam, chủ nhà cho thuê tại TP.HCM không tiếp tục các chính sách hỗ trợ như giảm giá trực tiếp trong quý vừa qua. Như vậy, giá thuê trung bình đạt 1.150.000 VNĐ/m 2/tháng, tăng 2% so với quý trước.
Tại TP.HCM, các thương hiệu bán lẻ nổi tiếng như Uniqlo, Mobileworld, Con Cưng tiếp tục khai trương hoặc mở rộng cửa hàng mới. Bất chấp hai năm đầy bất ổn và phong tỏa, các nhà bán lẻ vẫn có kế hoạch mở rộng cửa hàng và muốn đầu tư vào cách khách hàng cảm nhận trải nghiệm mua sắm, củng cố tầm quan trọng của các cửa hàng thực trong kế hoạch kinh doanh của họ.
Theo bà Trần Phạm Phương Quyên, Giám đốc Cho thuê Bán lẻ của Savills TP.HCM: “Mức tiêu dùng nội địa của Việt Nam đang tăng lên và trở nên ổn định hơn. Ngoài ra còn có tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp tập trung vào chăm sóc sức khỏe, chăm sóc mẹ và bé, thể thao, thời trang và F&B.”
Một số nhà bán lẻ đã tận dụng cơ hội này, chẳng hạn Pharmacity mở mới 2 cửa hàng/ngày trong năm 2021 và cán mốc 1.000 cửa hàng trên toàn quốc
Vào năm 2022, các tập đoàn bán lẻ lớn có kế hoạch đưa các thương hiệu thời trang, lối sống, phụ kiện và đồ thể thao quốc tế mới đến Việt Nam. Các cửa hàng đa thương hiệu cũng được dự báo sẽ mở rộng khi chúng trở nên phổ biến với người tiêu dùng do chủng loại hàng hóa đa dạng và giá cả phải chăng. Các thương hiệu tham gia và mở rộng được thiết lập để khôi phục và hồi sinh thị trường cho thuê bán lẻ.
“Nhiều thương hiệu quốc tế đã quan tâm đến Việt Nam từ năm 2019 nhưng kế hoạch của họ bị trì hoãn do đại dịch. Tuy nhiên, các thương hiệu này vẫn có kế hoạch ra mắt khi các chuyến bay quốc tế mở cửa trở lại vào năm 2022. Đây là tin tốt cho bất động sản thương mại và sẽ thúc đẩy hoạt động cho thuê bán lẻ,” bà Quỳnh nói thêm.
Về nhu cầu thuê, các thương hiệu thường có những nhu cầu cụ thể đối với cửa hàng flagship của mình như vị trí, mặt tiền, diện tích, khả năng nhận diện thương hiệu. Do đó, nhu cầu về bất động sản ở khu vực trung tâm hoặc gần các điểm đến nổi tiếng sẽ cao vì đây là những địa điểm đáng mơ ước, uy tín với lượng khách hàng trung thành.
Với các thương hiệu mới tham gia, các thương hiệu trong nước và quốc tế mở rộng dấu ấn của họ và nhu cầu cao đối với các cửa hàng hàng đầu, triển vọng cho thuê thương mại chắc chắn sẽ sôi động hơn so với hai năm qua.