Báo cáo tổng hợp Công trình xanh 2022 – EzLand

Home » Báo cáo tổng hợp Công trình xanh 2022 – EzLand

Nhìn vào số liệu cuối 2022, hai loại hình công trình chiếm tỷ trọng lớn nhất trong áp dụng công trình xanh vẫn là Nhà ở và Công nghiệp (chiếm khoảng 38%), theo sau là Văn phòng (hơn 12%) và Cơ sở Lưu trú (gần 9%).

266 DỰ ÁN
6,511,000 m2 sàn đạt chứng nhận
Tính đến 31/12/2022. Nguồn: USGBC, GBIG, VGBC, EDGE

Vietnam Green Building 2022 Market Summary

Tính riêng năm 2022 và 3 hệ thống phổ biến là EDGE, LEED, và LOTUS, Việt Nam đã đón nhận 58 dự án đạt chứng nhận xanh, tương đương 1,17 triệu m2 sàn. Kết quả cho thấy sự phục hồi từ năm 2021, nhưng vẫn thấp hơn con số 1,36 triệu m2 đạt được năm 2020. Tuy vậy đây vẫn là kết quả khả quan, nhất là trong giai đoạn thị trường bất động sản và kinh tế nói chung gặp nhiều khó khăn.

Nhìn vào số liệu cuối 2022, hai loại hình công trình chiếm tỷ trọng lớn nhất trong áp dụng công trình xanh vẫn là Nhà ở (chiếm khoảng 37%) và Công nghiệp (chiếm khoảng 38%), theo sau là Văn phòng (hơn 12%) và Cơ sở Lưu trú (gần 9%).
So với thời điểm tổng kết thị trường cuối 2019, thị trường ghi nhận nhiều sự thay đổi đáng kể:

Số lượng công trình công nghiệp là công trình xanh tăng đáng kể về quy mô diện tích sàn. Điều này thể hiện rõ tác động của việc di dời nhà máy, nhà xưởng tới Việt Nam nhờ các ưu đãi của chính phủ Việt Nam thu hút đầu tư. Số liệu cuối 2019 cho thấy chỉ có khoảng 750 nghìn m2 sàn loại hình công nghiệp đạt chứng nhận xanh, so với gần 2,470 nghìn m2 sàn cuối 2022 (tăng hơn 3 lần).
Loại hình nhà ở, như đã phân tích ở trên, chịu ảnh hưởng nhiều từ đại dịch Covid, cũng như các biện pháp của nhà nước về việc giới hạn dòng vốn vào bất động sản và sự thanh tra pháp lý của các dự án xây dựng, nguồn gốc đất, chỉ ghi nhận sự tăng trưởng gần 1 triệu m2 sàn GFA trong 3 năm (2020-2022), từ 1400 nghìn m2 sàn cuối 2019. Trong đó EDGE đóng góp khoảng 950 nghìn và LEED là 50 nghìn m2 sàn. Đây cũng là lần đầu tiên có dự án Nhà ở đạt chứng nhận với hệ thống LEED.
Từ đầu 2020 tới cuối 2022, thị trường công trình xanh ghi nhận sự gia tăng đáng kể của loại hình Cơ sở lưu trú. Theo tổng kết cuối 2019, cơ sở lưu trú chỉ chiếm 2% tỷ trọng, nay đã chiếm gần 9%. Diện tích sàn đạt chứng nhận tăng hơn 10 lần (khoảng 54 nghìn m2 cuối 2019 so với 582 nghìn m2 sàn cuối 2022)